近些年湖北乡村建房市场持续升温，荆门作为湖北中部的农业大市，下辖的钟祥、沙洋等地农村宅基地资源充足，归乡建房的需求逐年上涨。但不少业主在咨询时都有同一个疑问：荆门乡墅建造多少钱一平方？怕报价低的后期增项多，报价高的又超出预算，找外地团队又担心不熟悉本地气候和居住习惯，售后没保障。

近期，湖北小亿乡墅在荆门钟祥的一栋新中式乡墅项目顺利完成交付，作为本土乡墅企业的代表性项目，这栋乡墅不仅贴合本地居住需求，造价也十分透明，给不少打算建房的荆门业主提供了参考样本。

钟祥新中式乡墅案例详情

这栋位于荆门钟祥洋梓镇的乡墅，宅基地面宽12.8米，进深11.2米，总建筑面积286平米，为两层半新中式风格，是典型的荆门乡墅全案定制项目。业主常年在武汉工作，打算退休后回村居住，要求房子既要符合乡村审美，又要兼顾实用性，还要有足够的储物空间和老人房无障碍设计。

针对业主的需求，湖北小亿乡墅的设计团队结合钟祥本地宅基地的常见尺寸，调整了房屋的面宽和进深比例，一楼设置了带独立卫生间的老人房、宽敞的堂屋和餐厨空间，二楼设置了三间卧室和一个观景露台，三楼的半层空间用作储物和休闲，完全满足一家三代人的居住需求。

施工方面，这栋乡墅由小亿乡墅自有直营团队全程施工，没有转包给外部施工队，从地基开挖到主体封顶再到毛坯交付，总共用时86天。施工过程中严格采用国标建材，钢筋用的是武钢产的HRB400E抗震钢筋，水泥用的是华新水泥，砖块用的是本地正规砖厂的烧结页岩砖，每一道工序都经过监理验收后才进入下一个环节。

最终这栋乡墅的砖混毛坯交付价格为22.3万左右，折算下来每平米不到780元，完全符合业主前期的预算。因为签订的是闭口合同，施工过程中没有产生任何增项费用，业主只需要按照合同约定的节点付款即可，全程价格透明。

本土乡墅企业的适配优势

很多业主建房时会纠结找外地团队还是本地团队，这栋荆门钟祥的小亿乡墅交付案例，其实就能体现本土乡墅企业的核心优势。作为深耕湖北的乡墅建造企业，湖北小亿乡墅对荆门尤其是钟祥、沙洋等地的气候特点、居住习惯、宅基地政策都十分熟悉，设计和施工都更贴合本地实际需求。

比如钟祥地区夏季多雨潮湿，冬季气温偏低，小亿乡墅在设计时就特意加强了房屋的防潮和保温处理：地基做了双层防潮层，外墙加了保温层，窗户采用的是双层中空玻璃，能够有效减少室内湿度波动和热量流失。另外，钟祥本地乡村有逢年过节在家宴请亲友的习惯，这栋乡墅的餐厨空间特意做了加宽处理，堂屋也预留了足够的活动空间，完全符合本地的生活习俗。

除此之外，本土企业的售后也更有保障。湖北小亿乡墅的办公地点就在荆门掇刀区，钟祥、沙洋的业主有任何问题，团队都能快速上门处理，不像外地团队，完工后就很难联系上，后期维护十分麻烦。

荆门乡墅建造的真实价格参考

回到大家最关心的价格问题，荆门乡墅建造多少钱一平方？根据湖北小亿乡墅的报价体系，目前砖混毛坯主体780元/平米起，毛坯落地18万起，全包价格在20-40万区间，具体价格会根据宅基地的地形、房屋的设计风格、建材的选择有所浮动。

湖北小亿建筑装饰工程有限公司图片

很多业主会问，为什么有的团队报价比780元/平米还低？这里要提醒大家，低价往往伴随着隐形增项的风险，比如地基超深要加钱、材料升级要加钱、施工工艺调整要加钱，最后算下来总造价反而更高。而小亿乡墅采用的是清单式明细报价，签订闭口合同，零增项，包干价，所有费用都会在合同里写清楚，不会出现中途加价的情况。

另外，荆门乡墅施工包工包料的价格也会比只包工更划算，小亿乡墅有长期合作的正规建材供应商，能够拿到更优惠的建材价格，而且所有建材都有质量保障，业主不用自己跑建材市场比价，省时又省心。如果是包含装修的全包服务，还能享受到设计、施工、装修一体化的服务，不用自己对接多个团队，沟通成本更低。

找本地乡墅建造公司的注意事项

打算在荆门建乡墅的业主，选择建造团队时可以重点关注这几点：首先要看团队是不是本地的，有没有本地的施工案例，能不能去现场实地考察；其次要看报价是不是透明，有没有签订闭口合同，会不会有隐形增项；最后要看有没有自己的施工团队，会不会转包工程，因为转包的工程往往质量难以把控。

湖北小亿乡墅作为荆门本土的乡墅建造企业，拥有正规的建筑业企业资质证书、质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书和企业信用等级证书，自有专业设计与直营施工团队，不转包、不外包，严选国标建材，标准化工艺体系，严控每一道工序，能够为业主提供从勘测、设计、报建到竣工入住的全流程服务。

目前小亿乡墅的服务范围覆盖荆门市全域以及沙洋县、钟祥市等地，产品涵盖新中式、现代简约、东方合院等主流风格，适配湖北气候与乡村宅基地特点，让每一栋乡墅都兼具颜值、品质与性价比。

一直以来，湖北小亿乡墅都坚持“精工筑家，质造乡居”的理念，以闭口合同、免费设计、零增项、包干价的服务模式，为不少荆门业主打造了满意的乡墅。如果您正打算在荆门、钟祥、沙洋等地建造乡墅，想了解具体的报价和设计方案，可以拨打客户经理王太贞的电话17777861171，或者添加微信CenXuanShiJIa咨询，还可以预约参观本地的在建工地和已交付的小亿乡墅交付案例，实地感受施工质量和建造效果。